临沂
登录/注册
退出
发布房源
楼盘信息
物业类型：
住宅
产权年限：
暂无数据
区域板块：
沂南
装修情况：
毛坯
开发商：
沂南城投开元置业有限公司
售楼处：
暂无数据
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
规划信息
占地面积：
85㎡
建筑面积：
13㎡
绿化率：
35%
容积率：
1.59
建筑类型：
小高层
规划户数：
114
配套信息
暂无数据
项目简介
项目位于沂南县澳柯玛大道与汉街交汇处西 500 米路北，原新大洋电动车厂，项目总占地约85亩，总建筑面积约13万㎡。绿化率35%以上，容积率不到1.6%，共规划12栋住宅楼及商住楼，以洋房及小高层为主。项目将依托品质开发商以及良好的生态居住环境，通过国际化品质、生态化环境、宜居型内核、智慧型居住的规划理念，创想精致生活，缔造品质院墅，引领沂南城市新风尚。
项目整体规划由上海创正公司设计打造，小区整体规划把亚洲元素值入现代建筑语系，将传统意境与现代风格对称应用，采用新亚洲艺术风格，以浓郁的地域传统文化为根基，雕琢建筑的线条与气度。
项目从生态、健康、交融、人文、精筑五个维度上设置园林空间功能，五维园林景观打造结合传统文化演绎“十字、八象、四坊”园景布局，三进院落八重体验，形、境、韵三重感观叠加，希望给业主带来的，是突破城市建筑空间的“自然”景观生活。在“更贴近自然、打造度假式归家生活”的理念下，精细规划了休憩空间、漫步林道、跌宕水景、游乐场所等功能，打通了人和自然的通道，用景观手法帮助人们重建回归自然的幸福感和享受自然的生活方式。
项目停车方面采用人车分流设计，车辆进入小区直接驶入地下停车场，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又增加了绿化面积，同时提高了社区整体品质。项目东侧即是旅游文化街汉街，随着我们项目及周边的开发将带动沿街商业的发展，后期经营业态将涵盖银行、门诊、便利店等配套型商业，充分满足您平时的日常生活需求。除此之外项目距离君悦购物中心、东方购物广场、东岳广场等县城核心商区仅 5 车程，购物非常方便。
对称的社区大门，是充分尊重了中国人骨子里的礼序观念。同时，有层次的大门分为前门后廊的建筑体系，具有会客和休闲的功能，正对大门采用了假山叠石的做法，开门见山，形成了大气的景观礼阵格局。
入口设计对景墙及入口水景，不仅塑造了社区流水落花的意境，也成为家和公共空间的软性过度。水景不仅能增加周围的空气湿度减少尘埃，提高负氧离子的含量，小范围内起到调节气候的作用，还改造人们的物质生存环境，创造出能唤起人们情感上对美的感受，更符合健康人居要求。
园区绿植五重园林打底，婉娫的道路搭配错落的植物隔开直视的目光，营造出令人心安的隐私感。
考虑到客户群的家庭结构，园林在综合游乐场之外设置3-8岁儿童游乐场所。符合各个年龄层儿童在游乐之外益智和求知的需求。从区位上讲，我们的项目占据县城宝地的位置，左靠汶河，背靠卧龙山， 依山傍水，是全城的黄金地段，绵延数十里面积达到数十万平方米的汶河湿地公园，可以说是为咱们业主的生活提供了一个好的休闲去处，也是沂南县城西部规划的核心部分。
项目整体规划由上海创正公司设计打造，小区整体规划把亚洲元素值入现代建筑语系，将传统意境与现代风格对称应用，采用新亚洲艺术风格，以浓郁的地域传统文化为根基，雕琢建筑的线条与气度。
项目从生态、健康、交融、人文、精筑五个维度上设置园林空间功能，五维园林景观打造结合传统文化演绎“十字、八象、四坊”园景布局，三进院落八重体验，形、境、韵三重感观叠加，希望给业主带来的，是突破城市建筑空间的“自然”景观生活。在“更贴近自然、打造度假式归家生活”的理念下，精细规划了休憩空间、漫步林道、跌宕水景、游乐场所等功能，打通了人和自然的通道，用景观手法帮助人们重建回归自然的幸福感和享受自然的生活方式。
项目停车方面采用人车分流设计，车辆进入小区直接驶入地下停车场，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又增加了绿化面积，同时提高了社区整体品质。项目东侧即是旅游文化街汉街，随着我们项目及周边的开发将带动沿街商业的发展，后期经营业态将涵盖银行、门诊、便利店等配套型商业，充分满足您平时的日常生活需求。除此之外项目距离君悦购物中心、东方购物广场、东岳广场等县城核心商区仅 5 车程，购物非常方便。
对称的社区大门，是充分尊重了中国人骨子里的礼序观念。同时，有层次的大门分为前门后廊的建筑体系，具有会客和休闲的功能，正对大门采用了假山叠石的做法，开门见山，形成了大气的景观礼阵格局。
入口设计对景墙及入口水景，不仅塑造了社区流水落花的意境，也成为家和公共空间的软性过度。水景不仅能增加周围的空气湿度减少尘埃，提高负氧离子的含量，小范围内起到调节气候的作用，还改造人们的物质生存环境，创造出能唤起人们情感上对美的感受，更符合健康人居要求。
园区绿植五重园林打底，婉娫的道路搭配错落的植物隔开直视的目光，营造出令人心安的隐私感。
考虑到客户群的家庭结构，园林在综合游乐场之外设置3-8岁儿童游乐场所。符合各个年龄层儿童在游乐之外益智和求知的需求。从区位上讲，我们的项目占据县城宝地的位置，左靠汶河，背靠卧龙山， 依山傍水，是全城的黄金地段，绵延数十里面积达到数十万平方米的汶河湿地公园，可以说是为咱们业主的生活提供了一个好的休闲去处，也是沂南县城西部规划的核心部分。
