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2023临沂购房补贴政策规定有哪些？
2023-06-05 16:51:11 来源：临沂楼市网
城市购房政策有一些是补贴性质的，对于购房者而言是比较有优势的，在买房的时候满足相应条件的情况下可以申请补贴，那么2023临沂购房补贴政策规定有哪些呢？相关条件和标准是什么呢？
1、临沂市中心城区新购商品住房补贴条件和标准
自2022年9月29日至2023年3月29日(含起止日)，个人或者家庭首次购买中心城区范围内新建商品住房，且家庭成员或个人名下无住房，商品房买卖合同网签、备案时间均在上述时间段内，经审核符合条件的，给予5万元购房补贴。同时，鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。
2、临沂市中心城区改善性购房契税奖励条件和标准
自2022年9月29日至2023年9月29日(含起止日)出售二手住房后在中心城区范围内购买新建商品住房的个人或家庭，且商品房买卖合同网签、备案时间均在上述时间段内，经审核符合条件的，按新购商品房办理不动产权证时实际缴纳契税额80%的比例给予奖励。
3、临沂市青年人才购房补贴发放标准
对2022年5月14日(含)后新到我市“两新”组织就业或创办企业的博士研究生、硕士研究生、全日制本科生，在我市首次购房，符合条件的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。同时，自2022年9月29日至2023年3月29日(含起止日)，个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的，经审核符合条件的，给予5万元购房补贴。
4、居民换购住房退还个人所得税政策
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税;当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。
符合政策享受条件的纳税人退税申请方法：
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度，一般情况下，纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税，因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请，如果当地税务机关另有规定，按照规定办理。
5、二手房交易可办理“带押过户”
传统模式的二手房交易要求卖方必须先解除房屋的原抵押才能办理后续的过户；而“带押过户”是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，把解除抵押放到了最后环节。
办理带押过户业务条件如下：
（1）卖方抵押权人同意办理“带押过户”业务。
（2）卖方有贷款尚未还清，买方申请购房贷款金额大于卖方贷款金额。
（3）卖方有贷款尚未还清，买方全款购买。
以上相关政策需要注意政策时效性，在时效范围内符合条件的情况下可以申请。
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2023临沂购房补贴政策规定有哪些？
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