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2023临沂买房首付、贷款利率、公积金贷款额度等相关政策新规定
2023-06-05 16:45:39 来源：临沂楼市网
在临沂买房大部分购房者都会选择贷款购买，这样资金压力比较小，可以较快实现购房计划，但是贷款买房需要了解首付规定、利率规定，用公积金贷款买房的话还要清楚公积金贷款额度限制等相关规定。
一、贷款首付比例
1、商业贷款：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房最低首付比例为20%，二套住房最低首付比例为30%，购买三套及以上的住房，不能申请银行贷款。
2、公积金贷款：自2023年2月4日起在临沂市购买首套普通自住住房，申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%;二套房首付比例仍为30%。
二、贷款利率
1、商业贷款：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点;二套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。目前，人民银行最新公布的5年期及以上的贷款市场报价利率(LPR)为4.30%，银行发放的首套商业性个人住房贷款利率最低执行年利率4.10%，二套商业性个人住房贷款利率最低执行年利率4.90%。
2、公积金贷款：自2022年10月1日起，买首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;买二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
三、公积金贷款额度
按照国家政策，已生育或合法收养二孩、三孩及以上，并符合临沂市住房公积金贷款条件的职工家庭，最高贷款额度二孩家庭提高10万元(单缴存职工贷款额度上限60万元，夫妻双方缴存贷款额度上限90万元)，三孩及以上家庭提高20万元(单缴存职工贷款额度上限70万元，夫妻双方缴存贷款额度上限100万元)。商转公最高贷款额度为50万元。
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