临沂
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
住宅
产权年限：
暂无数据
区域板块：
河东区
装修情况：
毛坯
开发商：
临沂上阳房地产开发有限公司
售楼处：
香港路与临工路交汇南700米路西，项目园区内3803
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
规划信息
占地面积：
222000㎡
建筑面积：
暂无数据
绿化率：
35.1%
容积率：
1.04
建筑类型：
叠墅、叠拼、独栋别墅
规划户数：
暂无数据
配套信息
外在配套：项目东南侧，紧邻母亲河沂河，距李公河百米之遥；
学校：临沂第三十一中、山东交通技师学院、临沂经济技术开发区第一实验小学(南校区)、临沂李公河小学、临沂第三十一中学、临沂职业学院新校区(建设中)；
医院：人民医院、残疾人康复中心；
休闲：18洞宇帆高尔夫球场等，北面距皇山公园紧约2公里，鲁兴国际会展中心、经济开发区管理委员会及临沂实验一中，紧邻在建工程的罗湖大桥 ；
内在配套：1180平双语幼儿园、室外游泳池、4500平国际会所及社区商业街。会所内设功能区：有健身房、桑拿房、桌球房、儿童活动中心、瑜伽馆，美容美发医疗棋牌室、超市、茶艺室、中式酒店及多媒体会议室等。
学校：临沂第三十一中、山东交通技师学院、临沂经济技术开发区第一实验小学(南校区)、临沂李公河小学、临沂第三十一中学、临沂职业学院新校区(建设中)；
医院：人民医院、残疾人康复中心；
休闲：18洞宇帆高尔夫球场等，北面距皇山公园紧约2公里，鲁兴国际会展中心、经济开发区管理委员会及临沂实验一中，紧邻在建工程的罗湖大桥 ；
内在配套：1180平双语幼儿园、室外游泳池、4500平国际会所及社区商业街。会所内设功能区：有健身房、桑拿房、桌球房、儿童活动中心、瑜伽馆，美容美发医疗棋牌室、超市、茶艺室、中式酒店及多媒体会议室等。
项目简介
一品观园别墅是由美国旭升集团的下属项目公司上阳房地产开发公司开发，由江苏三兴建筑集团承建，上海瑞建建筑设计公司规划设计。美国旭升房地产集团是一家专业从事房地产开发、咨询、并购管理、建筑设计、营销企划及室内装潢等，全方位、全程化、跨地域的高品质房地产服务企业。 一品观园别墅位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路（金利路），东临香港路。项目占地335亩，总建筑面积24.9万方，容积率1.04，建筑密度22.53%，绿化率35.1%。纯法式的宫廷建筑特色，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现贵族风范，高贵而典雅。一品观园项目有三个主入口，分别位于厦门路（金利路）、香港路与滨河东路，连接三条入口景观大道。由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以16000平米的中央景观水景为中轴。在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的私家花园使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，视野开阔，阳光充足，空气清新流通，推窗见景，将人、建筑与自然浑为一体，这也是法式建筑的一大特色。一品观园外在配套：项目西南侧，紧邻母亲河沂河，距李公河百米之遥，人民医院、残疾人康复中心、18洞宇帆高尔夫球场等，北面距皇山公园仅约2公里，鲁信国际会展中心、经济开发区管理委员会及临沂实验一中，紧邻临工大桥。一品观园内在配套：1180平双语幼儿园、室外游泳池、设置高标准国际会所。会所内设功能区：有健身房、桑拿房、桌球房、儿童活动中心、瑜伽馆，棋牌室、茶艺室、中式酒店及多媒体会议室等。设置邻里中心，提供便利超市、剪发、医疗保健服务，个性化地暖定制，彩色可视对讲机，红外线防盗系统，更配备20人豪华社区交通车，方便接送市区往返。一品观园一期户型有联排别墅68套，双拼别墅16套，独栋别墅14套。联排别墅面积在301平米—344平米，南进1楼层高3.4米，北进1楼层高3.3米，每层（包含地下室）标准楼层高3米。双拼别墅面积在414平米—493平米，独栋别墅面积在588平米—978平米。
