学校：学校：一小、九中、光耀实验学校
商业：学校：一小、九中、光耀实验学校
银行：兰山合作银行，农村信用社，工商银行
医院：妇幼保健院
休闲：
其他：

项目由山东锦绣置业有限公司，山东御珑湾置业有限公司开发建设，公司以“融汇精品.和行天下”为经营理念，2007年由山东锦绣置业有限公司开发的“锦绣蓝山”高档住宅小区，本项目整体设计全方位引进锦绣蓝山品质精华的基础上，又驻入全新的设计理念势必打造临东南最美的花园式高尚住宅区。



项目坐落于临沂清河北路6号距亚洲第一橡胶坝景观区仅300米， 16000㎡大型九州超市、十里坊商街、麦德龙超市等商业、休闲、娱乐配套一应俱全，临沂第一实验小学、临沂九中、光耀实验学校、协和学校名校护航，妇幼保健院南院仅相距1000米，便利生活配套等近在咫尺，项目四面城市干道环绕四通八达直通全城，依附南北向青龙河生态湿地景观与南向建筑相互辉映，项目整体建筑风格现代简约，以极致优雅的气质创写名门品质生活。



项目东临祝丘路、西临中丘路、南临规划中心路、北临清河北路、项目总占地面积186亩，由规划路划分为A、B两宗地块计划分二期开发建设，总建筑面积为186000㎡，容积率1.50，绿化率高达35.1%，建筑密度18%，计划开发建设38栋建筑，平均面积约110㎡，共计1606户，约6000㎡的两处奢华会所配套，建筑形态由18栋花园洋房、19栋小高层及1栋独立幼儿园组成，约1000㎡的四班智能幼儿园彰显尊贵品味。小区内部分细节采用了大量的高科技产品，确保居住功能性和舒适性，为业主带来全新绿色的高品质享受，本着多年地产开发经验及筑造品质精品住宅的建筑理念，传承并发扬“锦绣蓝山”开发理念“缔造一个城市”的经典，“锦绣·御珑湾”项目必将建设成为临东南首席住宅典范，为临沂城市建设谱写瑰丽篇章。



1、品牌坚守细节的考究，坚持给临沂更好的

错过锦绣蓝山，别再错过锦绣御珑湾

金杯、银杯，不如业主的口碑。经过反复对比、详细考量，2000多名锦绣蓝山的业主已做了精确选择。凭借一流的社区景观和建筑品质，锦绣蓝山已成为品质地产的代名词，事实证明，只有经得起消费者考验和挑选的楼盘，才是真正具有市场价值的好楼盘。2012年，锦绣蓝山升级版筑作——锦绣御珑湾，经典传承，致力于成就临沂地标级品质建筑，再铸品牌辉煌。

2、区位最骄傲的位置，留给这个城市最重要的人

从英国伦敦的泰晤士河，看到沂河的明天

正如泰晤士河贯穿整个伦敦中心，沿岸修建起众多伦敦最为著名的经典建筑，国会大厦、白金汉宫、唐宁街、伦敦桥……这里见证着伦敦的诞生和发展。在山东临沂，它的母亲河——沂河，它同样承载着城市发展脉络，稀世地脉注定它的非凡价值。锦绣御珑湾位于沂河畔，

汇聚城市的繁华与自然，开拓与世界名流比肩的居住境界，价值有目共睹不容错过。



滨河板块扛鼎巨制，繁华与自然随心切换

城市里的人，渴望身处繁华所在，仍然保持自己的平常心；城市里的建筑，渴望存于自然的环境中，并提升自然的价值。锦绣御珑湾在繁华与静谧间为您找到平衡点。项目傲踞兰山区南滨河高尚居住核心区，坐拥沂河的同时，清河路、滨河大道、沂州路等城市主干道组成20便捷城市生活圈，直达城市的各个角落，十里坊商街、九州超市、妇幼保健院近在咫尺，尽享繁华与便利。住在这里，您赢得的不只是时间和财富，还有超凡尊贵的身份感。



3、产品 定制式藏品，好房子一辈子

兰山区绝版电梯洋房，稀世藏品值得拥有

从人本的角度出发，赋予建筑空间独特的审美和品位，成就精英人士个人身份的精致“名片”，是锦绣御珑湾打造产品的执着追求。带电梯的花园洋房，是市场上的稀缺价值藏品，锦绣御珑湾斥资采用名牌电梯，并进行一梯两户、两梯三户、两梯四户等的人性化设计，让您既能享受电梯上下的便捷，又提升了生活的效率，保障主人居家隐私。在锦绣御珑湾，贴心的细节如同尊贵生活的注脚，总在不经意间流露出贵族风范。



100%纯住宅贵人区，少数人的“净”界生活

有时纯净度不只是钻石的评判标准，好房子也当如此。锦绣御珑湾，纯住宅规划，容积率仅1.5，把更多的空间留给的花草，围合出了一个超大的景观花园，家如同“氧”在自然中。在兰山区寸土寸金的地方，锦绣御珑湾呈现纯粹的豪宅生活，正为城市精英建立一个圈层的生活准则，稀缺性注定只有少数人才能拥有。



4、教育 好的小学、中学，比大学还重要

双语幼儿园、临沂一小、临沂九中，名校就在楼下

有人说：认识一个好老师，胜过认识十大大老板。作为父母，为打拼事业长期奔波在外，无暇照顾孩子，心中总有愧疚。给他们一个健康的成才环境，是表达父爱、母爱的最好方式。锦绣御珑湾，临沂不可多得的盘，当地最富盛名的小学、中学——临沂一小、临沂九中就在家门口。为打造更便捷、贴心的一站式名校教育，项目倾力打造社区品牌双语幼儿园，让您放心把孩子托付给它。