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临沂买房首付多少？贷款条件是什么？
2023-06-05 16:14:41 来源：临沂楼市网
买房办理贷款购买可以减轻购房压力，不同城市，不同购房情况下买房首付都是有区别的，那么临沂买房首付多少呢？贷款条件是什么？
临沂买房首付要分贷款方式：
1、商业贷款：首套房贷款政策主流是仍需首付3成。
2、公积金贷款：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。
临沂买房贷款条件
1、有合法有效的暂住证。
2、购房者有稳定的收入，证明有能力还能偿还每月的贷款。
3、购房者个人征信记录良好无不良记录。
4、购房者能够提供相关真实准确的材料。
5、购房者已经支付不低于所购住房全部价款一定比例的首期购房款。
6、购房者同意且能够以所购住房进行抵押担保。
7、借款人同意且能够提供贷款人认可的担保方式。
8、购房者自愿接受贷款人的利率上浮及其他条件。
买房需要注意什么
1、做好资金规划
选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：确定大概可以贷款的额度。清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。
2、选定房屋的位置
选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等。
3、看是否符合购房条件
房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。
4、获取房屋的渠道
如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。
5、注意实地看房
实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况。
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临沂买房首付多少？贷款条件是什么？
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