临沂买房推荐：这些楼盘项目，大家都在看!

房子能够带给人归属感和幸福感，因此有许多生活在临沂这座城市的人，都在为买一套属于自己的房子奋斗着，但是临沂的好房子是很多的，购房者往往难以选择，如果想在临沂买房，那么就可以看看接下来给大家推荐的楼盘项目。

紫荆城别墅

紫荆城别墅

售完 别墅

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河东区 河东区临沂市河东区三和东街与滨河东路交汇处

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紫荆城位于临沂市河东区三和东街与滨河东路交汇处，占地面积339406平方米，约合509亩。根据临沂市的总体规划，三和东街是城市主要景观道路，结合城市规划，紫荆城定位为临沂市的高端城市综合体，商业副中心。规划建筑面积约60万平方米，其中，地上建筑面积约51万平方米。项目总预计超过25亿元。



紫荆城采用纯正法式建筑风格，产品主要包括：滨河休闲商业街、内街商业和大型集中商业中心，与商业配套的写字楼、公寓式办公楼、酒店公寓可满足商务人士的不同需求，与生活居住相适应的多层电梯花园洋房、景观高层公寓、幼儿园、超市、恒温游泳池、健身房等设施一应俱全。



紫荆城的绿化覆盖面积达到50%，纯正法式景观园林，广场、模纹、拱桥、雕塑相得益彰，宛如一座纯正的法兰西生活小镇。



紫荆城一期工程规划建筑面积10万平方米，共27幢房屋，2010年6月28日开工建设，现已开工建设21幢房屋，建筑面积超过5万平方米。



紫荆城由临沂铭信置业有限公司开发，该公司是显明管理有限公司（香港）发起设立的外商独资房地产企业，注册资金2900万美元。公司的质量方针：为客户创造价值。



紫荆城的七大特点：



一、一站式生活服务



紫荆城的各项配套设施可以做到经商、办公、就学、居住、休闲娱乐足不出户，甚至不用开车，大大降低行车难、停车难造成的时间成本和安全隐患。



临沂市经过多年发展，尤其是最近10年的快速发展，城市设施也需要不断升级，许多大城市的发展实践证明，城市综合体是升级发展的有效措施。

紫荆城的商业和办公面积超过12万平方米，远期规划（五年）建筑面积超过18万平方米。建筑风格由法式，逐渐过渡到新古典，最后演变为现代。符合大众的审美过程。其中：



1、多功能豪华会所。规划面积约4100平方米，设置在三和东街沿线，孝友路西侧，正在内部装修，一期工程配套项目，地上三层、地下一层框架结构法式建筑。地下室设有桑拿、游泳池；一层为接待大厅（挑高9米）和咖啡吧；二层为健身房和KTV包房；三层为中餐厅。该建筑聘请美国建筑设计大师室内装饰设计，主要为社区服务，是临沂市目前规模最大的社区专用会所，为社区高端人士提供私密空间。

2、沿街商业。规划面积7000平方米，包括：5000平方米的中型超市和2000平方米的精品店。一期工程配套项目。

3、滨河休闲商业街。规划面积约21000平方米，沿滨河东路设置，2-3层欧式建筑，以高端餐饮、酒吧等为主，建成以后，在休闲的同时，可以领略沂河的壮美，以及临沂北城新区的发展。

4、北大桥酒店公寓。规划面积30000平方米，设置在滨河东路与北大桥交汇处，地理位置是河东的地王，外形参照上海四季酒店（五星级），全装修设计。在规划允许的条件下，拟建设成为临沂市标志性工程。

5、内街商业。规划面积35000平方米，设置在三和东街沿线，孝友路东部，2-3层法式建筑。以中高端餐饮、休闲、服装等综合商业为主，采取租约经营方式，实现商业的规模化发展。

6、酒店式办公楼。规划面积20000平方米，紧邻内街商业（北部），为商业配套项目。

7、集中商业和写字楼。规划面积60000平方米，拟设置在三和东街与集贤路交汇处西侧，包括3层集中商业和3幢塔楼，在规划允许的前提下，拟建设成为临沂市标志性工程（与北大桥酒店公寓呼应），现代建筑风格。



二、城市副中心



城市中心的标志通常是开放式广场。紫荆城作为河东的城市中心、临沂的城市副中心，沿三和东街和滨河东路设置了近8万平方米开放式广场，以法式景观园林为主，辅助小型足球场、室外网球场等高端健身设施，连同周边的各类商业、服务设施，建成以后，将为社区及周边街道提供自由休闲娱乐空间。



三、区域经济



北上东进是大美临沂建设的战略举措，随着北城新区基本建成，河东的未来发展具有极大潜力。紫荆城提前谋划，致力于为河东的新一轮发展做出贡献。

紫荆城的各类商业和服务设施聚集人才、安排就业、增加税收、提升河东作为临沂市“半壁江山”的整体形象。



四、品牌发展战略

紫荆城致力于品牌发展战略，主要体现在：



1、品质立足

在竞争激烈的市场中如何胜出，紫荆城确定了品质立足的发展战略。按照ISO9000质量体系标准，建立了合格供方管理体系，仅一期工程就确立了57项合格供方，其中，40种主要建筑材料基本上采用国内行业十大品牌，17家合作单位经过层层选拔、行业内出类拔萃。



2、营销创新

紫荆城营销创新主要两个方面：一是会员俱乐部营销。紫荆城面向高端，长期租用凤凰广场的莲花楼作为会员活动场所；二是带装修销售。长期以来，毛坯房交付后的二次装修耗时、花钱、污染环境，为此，国家提倡带装修交付房屋，上海等一线城市的比例已经接近50%，紫荆城愿意引领潮流，销售。



3、技术发展

紫荆城持续跟踪房屋建设领域的新技术和新产品，将新技术应用与项目的分期建设相结合，每期都要有技术优势，以此引领项目和企业发展。

以一期工程为例，外墙保温原设计为7公分厚聚苯板（冰箱外壳防护材料），考虑到外墙面砖、超平层等，外墙厚度将超过35公分，将造成得房率降低、外墙剥离风险（10年后）加大。现变更为4公分厚硬泡聚氨酯（冰箱压缩机保温材料），除造价提高外，各种风险基本消除。



五、金牌物业管理

紫荆城由上海品牌物业管理公司负责管理，委托国际知名机构作为顾问单位，为各类客户提供优质服务。



六、建筑结构稳固

结合临沂市的地质状况，以及抗震等最新要求（2010年10月1日起由7度设防提高至8度），紫荆城房屋采用筏板基础和剪力墙结构。该结构的特点是：柱子没有、墙壁变薄（20公分）、刚度极大。

比如，一期工程筏板基础厚度达到50公分，剪力墙厚度20公分（得房率提高），通常，多层住宅采用条形基础和砖混结构，整体刚度小，长期使用后房屋沉降、墙面开裂。即使是高层住宅，钢筋含量在40-50公斤/平方米，紫荆城的钢筋含量超过70公斤/平方米，部分房屋甚至达到120公斤/平方米。



七、户型设计灵活多样

紫荆城户型设计既尊重当地的风俗习惯，又追随最新的发展方向。比如，一期工程的户型设计调整达到22次，户型多达26种。

一期工程为纯正多层电梯花园洋房，每层退台约10平方米，该露台为住户提供室外休闲、娱乐的场所（不计算面积），同时，每层的建筑面积都不相同，方便不同需求的客户灵活选择。

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该楼盘周边配套

学校：
商业：
银行：
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休闲：
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伦达国贸城

伦达国贸城

售完 商铺

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商业

河东区 河东区东兴路与金雀山东路交汇处

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伦达国贸城位于金雀山东路与东兴路交汇处东南，距老市场“临沂五金城”仅150米，项目占地面积300余亩，总建筑面积近40万平方米，是2010年市重点招商引资项目.2011年重点建设项目。项目规划有机电.工具.电器.机械.门业.五金等业态，是集展示交易.仓储物流.公寓办公、酒店休闲、电子商务及餐饮娱乐为一体的大型城市商贸综合体。伦达国贸城占地370多亩，总建筑面积近40万﹐，其中商业20多万平米，公寓酒店写字楼等配套17万平米。结合项目三面临街的优势，遵循“街街相通、铺铺临街”的规划原则，将项目合理划分为a/b/c三个组团，确保每个商铺价值最大化。依托河东近三十年的五金产业沉淀，伦达国贸城定位以机电工具、电器机械、门业五金三大主力业态为主。项目已于2011年11月8日奠基，预计建筑工期18个月。建成后，伦达国贸城将成为一个集展示交易、公寓办公、酒店休闲、电子商务及餐饮娱乐为一体的大型城市商贸综合体。伦达集团作为一个专业商业地产运营商，以“旺市为己任、富商为目标”为经营理念，在国内成功开发了如华东最大食品交易市场——常熟华东食品城，浙中第一高楼——金华金茂大厦，上海国际食品城，鲁南最大的综合性市场——滕州伦达国贸城，上海伦达金融大厦、连云港港城金三角等多个大中型商业项目，积累了丰富开发和运营管理经验，形成了成熟的商业经营管理体系.

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该楼盘周边配套

学校：
商业：
银行：
医院：
休闲：
其他：距老市场“临沂五金城”仅150米，北侧紧邻河东汽车站，东离飞机场不足千米，西侧有规划中的九州购物中心。周边仓储物流方便，区域位置十分优越。

泰盛广场

泰盛广场

售完 商业综合体

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兰山区 兰山区通达路与解放路交汇处（东北角）

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泰盛广场位于临沂传统商业中心位置，坐落于临沂市兰山区通达路与解放路交汇处，天然立于临沂城市消费的核心区位，是集购物中心、酒店公寓、娱乐休闲、商务办公为一体的大型城市综合体。项目总占地面积为 4.8万㎡，总建筑面积27万㎡。项目商业总建筑面积约16万㎡。项目规划业态丰富，品类齐全，全力打造临沂地标中心。
项目定位为“畅享新的生活方式”，致力于为市民提供全新的商业体验，项目规划业态丰富，品类齐全，其中主力商家包括精品生活超市、星级影院、大型真冰溜冰场、儿童主题购物/游乐、国际快时尚、大型特色餐饮、时尚生活集市、文创街区、篮球运动馆、攀岩体验等等；项目将在楼顶建造一个顶摩天轮，这在国内为数不多，将成为城市亮点，同时楼顶花园、艺术喷泉等与摩天轮浑然形成一体，形成独特的旅游景观。

繁华源头，荣宠城芯花样生活
兰山区商业繁华源起地，聚合城市级醇熟大配套；
解放路与通达路交汇，打通南北城市交通要脉；
公共交通路网枢纽点，联动八方。

商业资源极，嗨启一年365种不同模式
外拥市级娱乐休闲配套，内有16万㎡时尚商业旗舰航母，
世界风情美食饕餮盛宴， 韩国CGV科技超感影院，
欧悦室内真冰场……吃喝玩乐一站享。

直径72米摩天轮，巅峰处的别致甜蜜时光
超大直径摩天轮近在咫尺，隔窗可观，
拥有360°观景轿厢，瞰收城市万千繁华，
白天热闹浪漫，夜晚灯光璀璨，成就城市新地标。

世界前沿视角，国际标准升级生活质感
对标国际，撷取顶尖家居设计潮流精髓；
匠心精工，酒店级配置，考究每一个细节；
社区智能联动系统，线上极速解决一切。

一套公寓，开启缤纷时尚生活
休闲度假、运动体验、艺术文创、约会圣地，
无论是一个人的狂欢，朋友的欢聚，还是家庭式娱乐，
一站满足您的多重时尚生活需求。

城市运营商泰盛恒，升级匠作
泰盛恒地产一级开发商资质，深耕临沂8载，
成功开发金泰·华府、金泰·瑞府、泰盛广场等项目，
从高端住宅到城市商业地标，为升级城市生活而来。

酒店式物业管理，专属管家定制服务
引入酒店式物业模式，定制一整套规范的操作流程，
为业主提供全方位贴身服务，给您星级居住体验。

88号公馆：建面约50-60㎡奢装公寓，全城预约中！

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该楼盘周边配套

娱乐餐饮：幸福时光KTV、临沂钻石钱柜银雀山店
公　　园：临沂人民公园、王羲之故居
学　　校：临沂第二中学 、胜利小学、临沂六中、临沂二小
酒 店：蓝海国际大饭店
银　　行：兰山农村合作银行解放路分理处、中国银行兰山支行通达路分理处
邮　　局：临沂开源路邮政储蓄所
医　　院：妇幼保健院、临沂市人民医院
综合商场：大陆商业村、临沂万博泓品牌服饰批发广场、大润发超市
其　　它：华丰金街

豪德光彩贸易广场

豪德光彩贸易广场

在售 商铺

价格待定

罗庄区 罗庄区临沂市罗庄区蒙山大道与化武路交汇处

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豪德光彩贸易广场项目是由临沂市罗庄区政府与香港豪德集团携手共同打造，是中国北方最大的陶瓷建材批零集散地。该项目坐落于临沂市罗庄区蒙山大道与化武路交汇处，总约30亿元人民币，总占地约2200亩，规划建筑面积约150万平方米；其中首期豪德陶瓷建材装饰城，约6亿元人民币，规划建筑面积约30万平方米，占地460亩，建有近2000套独立产权式黄金旺铺，内设大型的电子网络交易中心、产品展示中心、安全监控中心、大型仓储园区、现代物流配送中心以及周边公交车站等专业配套设施，主要经营建陶、卫浴、洁具、木业产品、pvc管材、五金水暖、油漆涂料、玻璃、安全门、铝合金等陶瓷建材装饰类产品，建成后将成为中国北方最大的陶瓷建材装饰商贸物流基地建成后将成为中国北方最大的陶瓷建材装饰批零集散地。

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该楼盘周边配套

学校：
商业：
银行：
医院：
休闲：
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